Partnerirali smo s AXA, svjetski poznatom osiguravajućom kućom, kako bismo vam donijeli vrhunsko pokriće osiguranja najma! Na ovaj način osiguravamo da dobijete najviši nivo sigurnosti i zaštite za vašu nekretninu.

Kako mogu započeti reklamirati svoj prvi najam?

Niste sigurni što dalje nakon kreiranja profila na Flatio? Pročitajte članak i saznajte što treba učiniti prije objave oglasa!

Kako mogu uključiti/isključiti oglašavanje mog najma?

Treba vam pauza od iznajmljivanja vaše nekretnine? Naučite kako jednostavno uključiti i isključiti svoj oglas bez brisanja cijelog napretka.

Mogu li tražiti stanare več sada ako nekretnina neće biti dostupna još nekoliko mjeseci?

Pročitajte ovaj članak da biste razumjeli kako funkcionira traženje stanara unaprijed te kako biste saznali više o postavkama dostupnosti…

Koje upravitelje kanala podržava Flatio i kako ih mogu integrirati?

U ovom članku možete pronaći sve osnovne informacije o tome kako možete ispravno povezati svog upravitelja kanala s Flatio.

Kako privući stanare

Što bi trebalo reći u opisu mog oglasa za nekretninu?

Ne znate što napisati u opisu nekretnine? Pogledajte ovaj članak kako biste saznali što najviše zanima potencijalne stanare!

Kakav namještaj i opremu Flatio zahtijeva da nekretnine osiguraju?

Koja oprema/sadržaji moraju biti dostupni u vašoj nekretnini? Koristite ovaj članak da biste razumjeli što vaša nekretnina uvijek treba…

Treba li mi visokokvalitetne fotografije na mojem Flatio oglasu?

Fotografije su jedan od najvažnijih dijelova vašeg oglasa za nekretninu. Pogledajte naše osnovne prijedloge kako ih pravilno napraviti!

Mogu li ograničiti broj ljudi koji će živjeti u mojoj nekretnini?

Što ako ne želite iskoristiti maksimalni kapacitet vaše nekretnine i preferirate smještaj manjeg broja stanara? Naučite kako postaviti…

Je li moguće postaviti minimalno ili maksimalno trajanje najma?

Kako ažurirati dostupnost u svom kalendaru?

Razumite važnost ažuriranja kalendara i pročitajte sve o ručnim i automatskim rješenjima za postavke dostupnosti.

Daniela iz helpdesk-a

Preporučujemo da komunicirate isključivo putem Flatio sustava kako biste izbjegli bilo kakve buduće probleme ili nesporazume.

Nema zahtjeva za rezervaciju. Što da radim?

Ne primate toliko rezervacija koliko biste željeli? Evo naših smjernica kako poboljšati vaš oglas kako bi privukao više stanara!

Na kojem jeziku (jezicima) trebam unijeti opis nekretnine?

Pročitajte ovaj članak kako biste vidjeli naše preporuke za varijante jezika opisa nekretnine i što se događa ako ne koristite sve jezične…

Kako nekretnina postaje "Top Pick"?

Saznajte sve o našoj oznaci "Top Pick", uključujući uvjete koje oglas mora ispuniti prije nego što ga uzmemo u obzir za ovu posebnu promociju.…

Što da napišem u svom opisu?

Pitate se zašto biste trebali podijeliti neke informacije o sebi ili što bi moglo biti spomenuto u ovom uvodu? Pogledajte naše smjernice!…

Koje oznake mogu dobiti kao najmodavac na Flatio?

Jeste li znatiželjni o našim oznakama za najmodavce, što predstavljaju i kako ih možete dobiti? Pogledajte ovaj članak da biste sve saznali!

Mogu li oglašavati također sobe unutar stana koji sam već unio?

U ovom članku možete saznati kako oglašavati cijelu nekretninu i njene odvojene sobe u isto vrijeme, dok kalendari ostaju ažurirani.

Rezervacije

Primio sam zahtjev za rezervaciju. Što bih trebao učiniti?

Što se događa kada dobijete novu rezervaciju, kako je prihvatiti/odbiti i što još morate znati? Pročitajte sve o procesu rezervacije!

Što se događa nakon prihvaćanja zahtjeva za rezervaciju?

Saznajte kako funkcionira proces potpisivanja ugovora o najmu, kada ugovor postaje službeno važeći i što možete učiniti ako stanar ne potpiše…

Mogu li kontaktirati potencijalnog stanara prije prihvaćanja rezervacije?

Trebate li dodatne informacije od potencijalnog stanara prije odluke o rezervaciji? Otkrijte kako ih jednostavno kontaktirati!

Milan from marketing

Održavajte svoju ponuda na Flatio ažuriranom (posebno dostupnost) kako bismo vam mogli osigurati dovoljno Rezervacija i mnogo zadovoljnih stanar.

Mogu li odbiti zahtjev za rezervaciju? Postoji li kazna?

Ovaj članak služi za potpuno razumijevanje naših pravila o odbijanju. Pogledajte kako ih kategoriziramo i koja su njihova ograničenja.

Mogu li ponuditi alternativne uvjete potencijalnom stanaru?

Jeste li primili zahtjev za rezervaciju koji vam ne odgovara, pa biste htjeli predložiti drugo rješenje? Pročitajte kako to riješiti u…

Nisam uspio prihvatiti/odbiti rezervaciju u roku od 24 sata. Što da radim?

U ovom članku saznajte što možete učiniti ako ne stignete reagirati na zahtjev za rezervaciju unutar 24 sata, a on istekne.

Ugovor o najmu

Da li Flatio pruža predložak ugovora o najmu ili trebam svoj?

Pročitajte ovaj članak za informacije o ugovoru o najmu koji Flatio nudi i saznajte više o njegovim osnovnim principima.

Tko su strane ugovora o najmu?

Tko su dvije strane koje se mogu dogovoriti o bilo kakvim promjenama unutar najma? Ovaj članak vam može pomoći da shvatite kako se određuje…

Na kojem jeziku će se koristiti ugovor o najmu sa stranim stanarima?

Zanima vas kako Flatio određuje na kojem jeziku će biti stvoren ugovor o najmu?

Što ako stanar ne potpiše ugovor o najmu ili ne plati prvi najam?

Ovaj članak će vas korak po korak provesti kroz proces otkazivanja najma, oslobađajući vaš kalendar za druge, ozbiljnije stanare.

Kako mogu izraditi izmjenu ugovora o najmu?

Želite li vi ili vaš stanar službeno navesti poseban dogovor u ugovoru o najmu? Saznajte kako to učiniti i provjerite naše predloške!

Radim, CEO

Za dodatnu pokrivenost, odaberite naš Rental Insurance za najmodavce - Pokreće AXA! To je dodatni sloj zaštite i mira, dizajniran isključivo za Flatio najmodavce.

Kako mogu produžiti ugovor o najmu?

Produljenje najma na Flatio ne može biti lakše! U nastavku možete saznati kako to lako možete učiniti putem vašeg profila u aplikaciji Moji…

Kako mogu skratiti ugovor o najmu? (Vodič za raskid ugovora)

Ovaj članak sadrži informacije o svakoj dostupnoj vrsti raskida ugovora. Pogledajte u kojim situacijama se primjenjuju i kako se mogu stvoriti…

Može li bilo koja strana raskinuti ugovor o najmu prije njegovog isteka? (Pravila otkazivanja)

Kada i kako se ugovor o najmu može raskinuti i koje obveze su povezane s tim? Sve o takvim situacijama pročitajte u ovom članku.

Može li stanar odustati od našeg ugovora o najmu?

Pročitajte ovaj članak kako biste saznali o vrstama odustajanja od najma, kada su primjenjive i kako ih pravilno obraditi.

Mogu li dobiti ispisani ugovor o najmu?

Treba li vam iz bilo kojeg razloga papirnata kopija ugovora o najmu, ali ne znate gdje ga pronaći? Pogledajte naše upute u nastavku!

Useljenje i iseljenje stanara

Što moram zapamtiti prilikom predaje nekretnine?

Ovaj članak će vas provesti kroz cijeli proces useljenja vašeg stanara, od pripreme nekretnine pa sve do njene primopredaje!

Kako raditi s Primopredajnim protokolom?

Pitate se gdje pronaći predloške protokola, kako s njima rukovati ili koji su procesi povezani s njima? Saznajte sve u ovom članku!

Mogu li predati svoju nekretninu stanaru ranije ili kasnije nego što je navedeno u ugovoru o najmu?

Želite li napraviti bilo kakve promjene datuma unutar najma? Nema problema! U nastavku možete saznati sve o opcijama za upravljanje ovom…

Stanar nije komunicirao sa mnom prije useljenja. Što trebam učiniti?

Imate li problema s kontaktiranjem vašeg stanara i brinete li se da neće doći na primopredaju nekretnine? Pogledajte naše smjernice u ovom…

Radim, CEO

Idealno, osobno predajte smještaj i ne zaboravite potpisati protokol primopredaje. U slučaju problema, razgovarajte sa svojim stanarima o naknadi.

Stanar nije došao na primopredaju nekretnine. Što da radim?

Iako su ovakve situacije rijetke, saznajte u ovom članku što učiniti ako stanar ne dođe preuzeti nekretninu na dogovoreni dan.

Što trebam učiniti ako stanar nema važeći ugovor o najmu na dan useljenja?

Niste sigurni trebate li smjestiti stanara bez dovršenog ugovora? Pročitajte ovaj članak i saznajte kako izbjeći potencijalne probleme!

Kako se stanar iseljava?

Zanima vas kako bi trebao izgledati proces iseljenja i na što trebate obratiti pažnju? Koristite ovaj članak kako biste sve razumjeli!

Stanar je ostavio nered i/ili druga oštećenja. Što da radim?

Problemi s najmom su briga svakog najmodavca, ali Flatio vam pruža mjere opreza. Pogledajte kako izbjeći ove probleme ili kako se nositi s…

Plaćanje

Kada ću dobiti plaćen najam?

Pitate se kako je postavljen raspored plaćanja i kada će vam biti poslana najemnina? Koristite ovaj članak kako biste razumjeli sve detalje!

Kolika je provizija koju Flatio naplaćuje za svoje usluge?

U ovom članku možete saznati koliku proviziju Flatio naplaćuje za svoje usluge, kada se naknada razlikuje i kako se plaća.

Gdje mogu pronaći račun za provizije?

Trebate li račune za proviziju koju smo odbili iz uplata za najam? Pogledajte gdje ih možete pronaći sve na jednom mjestu!

Mogu li stanari plaćati gotovinom?

Zanima vas mogućnost direktnih plaćanja gotovinom? U nastavku možete saznati u kojim slučajevima to dopuštamo i kako sve funkcionira.

Radim, CEO

Na Flatio, potpisivanje ugovora nikada nije bilo lakše. Samo jednim jednostavnim klikom, možete brzo i praktično potpisati ugovor. Nema više dosadnih papirologija i vremenski zahtjevnih procesa!

Stanar mi nije platio na vrijeme. Što da radim?

Iako su takve situacije vrlo rijetke, ovaj će članak objasniti osnove naših mjera opreza kada stanar kasni s plaćanjem najamnine.

Kako mogu dodati novi bankovni račun i što trebam učiniti ako je odbijen?

Niste sigurni kako točno dodati novi bankovni račun na koji trebamo poslati najam ili kako se nositi s odbijenim računom? Ovdje objašnjavamo…

Dodao sam svoj bankovni račun, ali ne dobivam nikakve najmove s najamnina. Što trebam učiniti?

Riječ je o postavkama vašeg profila! Saznajte kako riješiti ovaj problem i čim se to riješi, plaćanje će tako konačno proći.

Može li Flatio slati moje najmove na različite bankovne račune?

Upotrijebite ovaj članak da biste u potpunosti razumjeli kako biste trebali postaviti svoj profil kako biste uvijek primali isplate tamo gdje…

Zakonodavstvo

Smijem li oglasiti nekretninu na Flatio čak i ako nisam vlasnik?

Niste sigurni kako to funkcionira kada niste izravni vlasnik nekretnine? U ovom članku možete pogledati naše pravne…

Moraju li Flatio najmovi uključivati lokalne poreze i naknade?

Saznajte kako se nositi s lokalnim naknadama. U nastavku dijelimo detaljno objašnjenje kako to funkcionira u Češkoj Republici.

Kako izračunati porez na prihod od najma na Flatio?

Pogledajte kako funkcionira oporezivanje na Flatio platformi i gdje možete pronaći svoje podatke za naplatu, s detaljnim vodičem za češke…

Radim, CEO

Pokušaj hakiranja našeg sustava i zaobilaženje Flatio procesa dovodi do glavobolje i izgubljenog novca - i bit ćete jedini krivac za to. Umjesto toga, molimo vas da se oslonite na nas i uživate u našim jamstvima.

Moram li prijaviti stanare u stranoj policiji?

Dolazi li vam strani stanar na nekretninu i niste sigurni što treba učiniti? Saznajte kako zakonito postupiti u ovom članku!

Legal and tax analysis for Portuguese market

What are your obligations and what are their based on? Understand the legal background of renting properties in Portugal.

Legal and tax analysis for the Spanish market

All a landlord needs to know about renting properties in Spain! In this article, you can learn the complex legal background.

Koronavirus vs. Flatio

Politika otkazivanja u slučaju COVID-19 ograničenja

Otkrijte Flatio pravila otkazivanja u ključnim trenucima pandemije COVID-19 i saznajte sve važne informacije u ovom članku.

Radim, CEO

Naš plan osiguranja Najma nadilazi samostalno pokriće nekretnine. Naš partner AXA nudi niz usluga asistencije kako bi vaš život kao najmodavca bio lakši. Također ćete imati pristup njihovoj 24/7 online podršci, koja osigurava da dobijete pomoć u hitnim situacijama kad god je zatrebate.

Kako postaviti cijene

Kako postaviti iznos najma?

U ovom članku možete pročitati detaljan vodič za sve opcije postavki cijena koje nudi Flatio. Saznajte kako sve funkcionira!

Mogu li postaviti različite cijene najma za različite mjesece?

Koristite ovaj članak o naprednim opcijama cijena na Flatio kako bi razumjeli kako sve funkcioniraju u praksi. Primjeri su pruženi!

Mogu li postaviti različite cijene najma na temelju broja osoba u stanu?

Niste sigurni kako pravilno postaviti svoje cijene kada ih želite razlikovati prema broju smještenih osoba? Pogledajte naše smjernice u…

Mogu li ponuditi bolju cijenu za duži najam?

Pitate se o popustima temeljenim na duljini najma na Flatio? Ispod možete pronaći koje opcije nudimo i kako ih možete postaviti.

Mogu li promovirati izvanredni popust?

Planirate smanjiti cijenu i želite promovirati ovu promjenu kako ne bi prošla nezapaženo? Pogledajte kako to može biti izvedeno!

Mogu li tražiti povratni depozit od stanara?

Zanima vas politika depozita na Flatio? Upotrijebite ovaj članak da biste razumjeli kako se može postaviti depozit i koja ograničenja vrijede.…

Sara from marketing

Ne brinite se ako trebate izmijeniti, raskinuti ili produžiti svoj ugovor o najmu iz bilo kojeg razloga. Flatio vam olakšava da to učinite izravno sa svog profila!