Kada ću dobiti plaćen najam?

• 1. Prvi najam
• Datum dospijeća za prvo plaćanje najma
• Prijenos plaćanja vama
• 2. Drugi i naknadni najmovi
• Rokovi dospijeća
• Raspored plaćanja
• Prijenos plaćanja vama

Prije nego što se upustimo u pitanje plaćanja, važno je pojasniti da Flatio stanari plaćaju za broj dana koji zapravo iznajmljuju vaš dom, a svako plaćanje pokriva maksimalno 30 dana.

Imamo različite uvjete za plaćanje i prijenos prve najamnine, dok se naknadna plaćanja tretiraju na isti način. Pogledajmo kako je to postavljeno i zašto!

1. Prvi najam

Datum dospijeća za prvo plaćanje najma

Stanari moraju poslati Flatio prvi najam u roku od 24 sata nakon što odobrite njihov zahtjev za rezervaciju, jer je plaćanje dio proces potpisivanja ugovora o najmu. U slučaju da ne primimo uplatu unutar 24 sata, možete im dati više vremena ili otkazati cijelu rezervaciju.

Naš sustav označava ugovor o najmu kao valjan samo kada primimo novac na naš zbirni račun. Međutim, neka plaćanja bankovnim prijenosom mogu potrajati dulje od 24 sata (do 2-3 radna dana). Ako se to dogodi, tražimo od potencijalnih stanara da prenesu dokaz o uplati u tijeku kako biste bili obaviješteni o trenutnoj situaciji.

Prijenos plaćanja vama

Flatio prenosi prvu uplatu vama ili:

• automatski 3 dana nakon datuma useljenja navedenog u ugovoru o najmu, ili
• sljedeći radni dan nakon što primimo potvrdu stanara o besprijekornom predaju nekretnine. To znači da ako stanar potvrdi Flatio da nije bilo problema s predajom i da je nekretnina kako je opisano, novac prosljeđujemo na vaš račun sljedeći radni dan nakon što primimo ovu poruku.

2. Drugi i naknadni najmovi

Rokovi dospijeća

Ako je vaš stanar iznajmio vašu nekretninu na 30 dana ili više, drugi najam se mora platiti 20 dana nakon datuma početka ugovora o najmu (što je obično stanarov datum useljenja), a svaki naknadni najam je 20 dana nakon prethodnog datuma dospijeća.

Na ovaj način, stanar uvijek plaća 10 dana prije kraja razdoblja od 30 dana koje je već pokriveno njihovom prethodnom uplatom, pružajući vam sigurnost u slučaju da najam nije plaćen.

Raspored plaćanja

Cijeli raspored plaćanja uvijek je naveden u ugovoru o najmu, a možete mu pristupiti i iz web aplikacije Moji Najmovi:

1. Idite na odjeljak 'Stanari'.
2. Odaberite stanar čiji pregled plaćanja želite vidjeti.
3. U podizborniku kliknite karticu 'Najmovi' (ispod slike profila stanara i broja telefona).

Vidjet ćete pregled svih prošlih i trenutnih uplata povezanih s ugovorom o najmu, uključujući njihov status i rokove dospijeća.

Prijenos plaćanja vama

Osim prve najamnine (opisane gore), sve najamnine prosljeđujemo vama sljedeći radni dan. Imajte na umu da ako je novac uplaćen na naš zbirni račun u petak poslijepodne, uplatu ćemo vam proslijediti u ponedjeljak.