Želite li napraviti bilo kakve promjene datuma unutar najma? Nema problema! U nastavku možete saznati sve o opcijama za upravljanje ovom prilagodbom.
Mogu li predati svoju nekretninu stanaru ranije ili kasnije nego što je navedeno u ugovoru o najmu?
Članak je ažuriran 30. 9. 2024.
Da, moguća je ranija ili kasnija primopredaja. Međutim, imajte na umu da kada ste odobrili izvorni zahtjev za rezervaciju, stvoren je ugovor o najmu s detaljima tog zahtjeva, uključujući točan prikaz najamnina za izvorno odobreno razdoblje. Kada se dogovorite sa stanarom da predate nekretninu na drugi datum, to može također utjecati na iznose najamnina.
- Ako se stanar useli ranije nego na izvorni datum, tada vam može dugovati više novca.
- Ako se stanar useli kasnije, možda ćete mu morati vratiti novac za preplatu.
Kako bi izbjegli nesporazume i osigurali da svi poštuju što je dogovoreno, važno je zabilježiti promjeneu ugovoru o najmu. Postoje dva načina za izmjenu ili ažuriranje ugovora o najmu:
1. Izrada dopune ugovoru o najmu
Prva opcija je stvoriti opću dopunu ugovoru o najmu, što možete učiniti putem aplikacije Moji Najmovi.
U dopuni morate navesti koji će točno datum stanar zapravo useliti. Ako ste se vi i stanar dogovorili da se manjak/preplata izazvana promjenom treba regulirati, također je potrebno navesti kako će se manjak/preplata riješiti.
| Primjer dopune: Najmodavac i stanar su se dogovorili da će datum početka najma u Ugovoru o najmu br. XXXXXXXX promijeniti s DD.MM.YYYY na DD.MM.YYYY. Stanar je obavezan platiti dodatnih xxx € za dodatne xxx noći. Ovaj iznos mora biti plaćen do DD.MM.YYYY putem Flatio. |
Kada izradite opću dopunu, pojavit će se u profilu stanara i on će je morati potpisati kako bi postala valjana.
VAŽNO: Budući da je ovo opća dopuna, plaćanja se ne mijenjaju automatski. Dakle, ako dopuna navodi promjenu plaćanja, morate kontaktirati naš Tim za brigu o kupcima nakon što stanar potpiše dopunu kako bismo mogli ručno urediti plaćanja.
2. Uređivanje ugovora o najmu
Druga opcija je uređivanje ugovora o najmu izravno, što može učiniti samo Tim za brigu o kupcima Flatio. Da bismo nastavili na ovaj način, potreban nam je dokaz o dogovoru o prilagodbi, tj. ili:
- screenshot vaše komunikacije sa stanarom, gdje su jasno navedeni promjena datuma i stanarov pristanak, ili
- opća dopuna u kojoj se spominje promjena datuma, a koju je stanar već potpisao.
Jednom kada imate jedan od ovih dokaza, molimo vas da pošaljete zahtjev za uređivanje ugovora na [email protected] i priložite odabrani dokaz. Naš tim za podršku će tada otkazati potpis ugovora i modificirati ugovor o najmu u skladu s dogovorenim uvjetima, nakon čega će stanar morati ponovno potpisati ugovor s autorizacijskim kodom.
