Želite li vi ili vaš stanar službeno navesti poseban dogovor u ugovoru o najmu? Saznajte kako to učiniti i provjerite naše predloške!
Kako mogu izraditi izmjenu ugovora o najmu?
Članak je ažuriran 10. 10. 2024.
U praksi, opći amandmani na ugovor o najmu pokrivaju situacije koje nisu navedene u Flatio ugovoru o najmu, ali koje vi i stanar želite imati pravno opisane. To može uključivati:
- Pravno dodavanje imena drugih osoba koje borave u nekretnini na određeno vrijeme
- Rani/kasni datum useljenja i posljedičnu promjenu prvog iznosa najma ako je potrebno
- Promjenu iznosa najma
- Smještaj stanara u drugu nekretninu od one navedene u ugovoru
- Korištenje parkirnih mjesta i povezane troškove
- Druge nestandardne situacije dogovorene između obje strane
VAŽNO: Ako trebate napraviti bilo kakve promjene koje se odnose na novac, (bilo da je riječ o promjeni najma, drugačijem plaćanju obveza/potraživanja ili drugih troškova), molimo kontaktirajte nas na [email protected] kako bismo sve unijeli u sustav.
Kako stvoriti opći amandman za ugovor o najmu?
Jednostavno možete stvoriti opći amandman u web aplikaciji Moji Najmovi:
- Kliknite na ime specifičnog stanara u odjeljku Stanar u Mojim Najmovima.
- U podizborniku ispod imena, odaberite karticu Ugovori. Vidjet ćete pregled ugovora koje imate sa stanarem.
- Kliknite gumb Detalji za ugovor o najmu koji ćete obnoviti.
- Odaberite Kreiraj Amandman iz sažetka akcije koji se pojavljuje ispod gumba Vidi više.
- U sljedećem obrascu ispunite naslov i tekst amandmana (tj., napišite što ste dogovorili sa stanarom). Primjer je dostupan u nastavku.
- Spremi.
Amandman će biti dodan osnovnom ugovoru o najmu, koji stanar mora potpisati online (kao prilikom potpisivanja najma) kako bi amandman postao valjan. Obavijestit ćemo vas putem e-maila čim stanar potpiše amandman, a stanje uvijek možete pratiti i u svom profilu.
Tekst općeg amandmana
Niste sigurni kako ispuniti tekst koji opisuje vaš Opći Amandman? Primjeri su dani u nastavku:
VAŽNA NAPOMENA: Unesite amandman na svom jeziku kao i na engleskom (ako vaš stanar govori drugi jezik od vašeg). Ovi tekstovi se ne prevode automatski.
1. Promjena najma
Predmet: Promjena najma za određeno razdoblje
Sadržaj: Najmodavac i stanar su se dogovorili da mijenjaju mjesečni najam (tj., najam za 30 dana) za razdoblje DD.MM.GGGG–DD.MM.GGGG. Za ovo razdoblje, mjesečni najam u iznosu od XX XXX EUR mijenja se u XX XXX EUR.
VAŽNO: Budući da je ovo opći amandman, uplata se ne mijenja automatski. Stoga, kada stanar potpiše amandman, trebate kontaktirati naš Tim za brigu o kupcima kako bismo mogli urediti uplate u skladu s tim.
2. Ostale osobe koje borave u nekretnini na određeno vrijeme
Predmet: Dodavanje druge osobe/osoba u Ugovor o najmu br. XXXXXXXX
Sadržaj: Najmodavac i stanar su se dogovorili da sljedeća osoba/osobe također mogu koristiti stambene prostore unutar danog razdoblja DD.MM.GGGG–DD.MM.GGGG:
osobni podaci s osobne iskaznice ili putovnice (ime, prezime, datum rođenja, broj osobne iskaznice/putovnice), broj telefona, e-mail adresa
3. Raniji/kasniji datum useljenja
Predmet: Promjena početka najma s DD.MM.GGGG na DD.MM.GGGG
Sadržaj: Najmodavac i stanar su se dogovorili da će se datum početka najma u Ugovoru o najmu br. XXXXXXXX promijeniti s DD.MM.GGGG na DD.MM.GGGG.
VAŽNO: Budući da je ovo opći amandman, uplata se ne mijenja automatski. Stoga, takav amandman treba stvoriti samo u slučaju da ste se vi i stanar dogovorili da se originalne uplate neće mijenjati. Ako to nije slučaj i slažete se da se uplate prilagode prema novim datumima stanarevog boravka, trebate kontaktirati naš Tim za brigu o kupcima čim stanar potpiše amandman kako bismo mogli ručno urediti uplate.
4. Smještaj u drugoj nekretnini
Predmet: Promjena stambenih prostorija navedenih u Predmetu Ugovora br. XXXXXXXX
Sadržaj: Najmodavac i stanar su se dogovorili da će stambene prostorije navedene u Predmetu Ugovora br. XXXXXXXX za određeno vrijeme (tj., DD.MM.GGGG–DD.MM.GGGG) biti zamijenjene stanom br. X, Adresa, Grad, Poštanski broj.
