Mogu li postaviti različite cijene najma za različite mjesece?

• Kako se izračunava najam kada se preklapaju postavke cijena?
• Kako to funkcionira u praksi?
• Gdje postaviti različite cijene za različita razdoblja?

Naravno da možete! Na Flatio možete postaviti različite cijene za različita razdoblja, bilo za određene mjesece ili čak za neke posebne kratkoročne događaje.

U zadanim postavkama cijena, morate postaviti osnovnu mjesečnu cijenu. Potpuno je na vama hoćete li koristiti bilo koje od naprednih postavki, iako toplo preporučujemo da ih koristite. Od naprednih opcija možete odabrati:

• postaviti sezonsku stopu za svaki kalendarski mjesec,
• navesti neke prilagođene stope za točne datume tijekom kojih želite da cijena bude niža ili viša (na primjer, na Novu godinu),
• postaviti popuste na temelju duljine rezervacije.

Ako dopuštate kratkoročne boravke (do 29 dana) i radije koristite različite cijene nego za duže boravke, također možete aktivirati kratkoročne cijene koje će zamijeniti zadane za kratkoročne rezervacije. Aktivacija se može izvršiti postavljanjem cijena u ovom odjeljku. Osnovna cijena za noćenje je obvezna i sve napredne postavke (sezonske stope, prilagođene stope ili popusti na temelju duljine boravka) su opcionalne.

Kako se izračunava najam kada se preklapaju postavke cijena?

Za izračun najamnina za rezervaciju, postavili smo prioritete za svaku vrstu cijene. Onaj s višim prioritetom uvijek pobjeđuje onaj s nižim prioritetom.

Njihov redoslijed, od najvećeg do najnižeg prioriteta, je sljedeći:

1. prilagođene cijene
2. sezonske cijene
3. osnovna cijena

Za postavljanje cijene za rezervaciju, prvo ćemo provjeriti jesu li postavljene napredne cijene - prilagođene cijene (tj. specifične cijene postavljene samo za određeno razdoblje) imaju najveći prioritet, a sezonske cijene (tj. cijene za određene mjesece) slijede.

Ako cijene za sve dane rezervacije nisu potpuno pokrivene, za te ćemo upotrijebiti obaveznu osnovnu cijenu koju ste vi postavili. Imajte na umu da, iako je ova osnovna cijena postavljena za cijeli mjesec, odgovarajuće ćemo je podijeliti prema broju noći u datom mjesecu - u slučaju npr. srpnja to bi bilo 30 - i operirati s noćnim cijenama za preostale termine.

Kako to funkcionira u praksi?

Recimo da dobijete zahtjev za rezervaciju za boravak od 1. lipnja do 15. kolovoza. Smatramo je srednjoročnom rezervacijom, što znači da ćemo koristiti zadane postavke najma koje operiraju s mjesečnim cijenama.

Zamislite da imate osnovni mjesečni najam postavljen na 1000 €. Povećavate najam putem sezonskih postavki na 1200 € za mjesece srpanj (tj. od 1. srpnja do 31. srpnja) i kolovoz (tj. od 1. kolovoza do 31. kolovoza). Povrh toga, postoji poseban događaj u gradu od 14. do 17. srpnja, koji je specificiran višom cijenom po noćenju od 45 €.

Evo kako će se izračunati plaćanja:

• Cijena za lipanj: Budući da niste postavili nikakvu posebnu cijenu za lipanj, primjenjivat će se osnovna cijena od 1000 € za taj mjesec. Stanar će boraviti cijeli mjesec lipanj (29 noći), tako da će platiti punu cijenu od 1000 €.
• Cijena za srpanj: U srpnju imamo dvije preklapajuće cijene - povećanu mjesečnu najamninu od 1200 € za mjesec srpanj (30 noći) i povećanu cijenu od 45 € za 3 specifične noći. Dakle, ukupna cijena koju će stanar platiti za srpanj iznosit će 1215 € ((1200 € / 30 noći * 27 noći) + (45 € * 3 noći)).
• Cijena za kolovoz: Za kolovoz ste povećali stopu na 1200 € po mjesecu (30 noći), pa će stanar, budući da će boraviti samo 14 noći, platiti 560 € (1200 € / 30 noći * 14 noći).

VAŽNA NAPOMENA: Ako ste primili rezervaciju kraću od 30 dana i aktivirali ste kratkoročne cijene, izračunat ćemo najam na temelju postavki kratkoročnih cijena, operirajući izravno s cijenama po noćenju umjesto mjesečnim.

Gdje postaviti različite cijene za različita razdoblja?

Za postavljanje cijena za vaš oglas, morate otići u web aplikaciju Moji Najmovi i:

1. U odjeljku Nekretnine, kliknite na detalje specifičnog oglasa.
2. Na izborniku s lijeve strane, odaberite odjeljak Cijene najma i trajanje.
3. Kliknite gumb "Postavke zadanih cijena", popunite zadane cijene prema vašim preferencijama i spremite promjene.
4. Ako dopuštate kratkoročne boravke i želite primijeniti različite cijene za njih, vratite se na glavnu stranicu Cijene najma i trajanje, kliknite gumb "Postavke kratkoročnih cijena" da ih pravilno postavite.
   • Nakon što ih spremite, ne zaboravite kliknuti gumb "Aktiviraj kratkoročne cijene" kako biste ih omogućili da se primjenjuju na vaše kratkoročne rezervacije.

Da biste saznali više o postavkama cijena i kako sve funkcionira, posjetite ovu stranicu.